駅から遠い土地でもガレージハウス経営なら勝機はある

駅から遠い土地でもガレージハウス経営なら勝機はある

ガレージハウスは、付加価値がある物件なので賃料を高めに設定することが可能で、狭い土地でも有効活用できるといったメリットがありますが、通常の賃貸物件には不向きな土地でも勝機があるという魅力もあります。
ガレージハウスを借りる方のほとんどは自動車やバイクを所有しているため、最寄り駅までの距離を重視する方は稀です。
一般的に、最寄り駅から徒歩圏外な土地は賃貸物件には不向きですが、自動車やバイクでの移動を前提としている入居者が多いガレージハウスであれば十分に勝機があります。
むしろ、高速道路のインターチェンジが近いなど、愛車で手軽に遠出できる立地の方がガレージハウス経営に向いています。
一般的な住宅と比べると建築費用は割高になりますが、通常の賃貸物件では経営が難しい土地でも一定の需要が期待できるのは大きなメリットと言えるでしょう。
ただし、通常の賃貸物件と比べて空室リスクが大きいので、この点については十分に理解しておく必要があります。

通勤に便利なガレージハウスの経営について

ガレージハウスは、1階にガレージ、2階以上の階に居住空間のある家のことです。
1階にガレージとトイレ、2階にキッチンとリビング、3階に寝室と子ども部屋というのがファミリー層用のつくりで、2階に居住空間がすべて包括されている単身者用のつくりも多いです。
ガレージハウスを経営するメリットとして、駐車場の土地が必要でないことが挙げられます。
狭い敷地でも、十分な広さの賃貸住宅を建てることができるので、初回投資が安く済みます。
借りる側から考えても、ガレージハウスはとても便利で経済的です。
通勤にバイクや自動車を利用している人は、賃貸のアパートやマンションの敷地内あるいは近くの駐車場を借りる必要があり、家賃の他に駐車場代が必要経費として出て行ってしまいます。
しかしガレージハウスならば、1階の駐車場込み、さらに屋根付き、他人にいたずらされたり盗難の被害も最小限に抑えられるため、バイクと自動車を両方持っている人に好評です。